苏州扩大限售范围

历史记录 2025-05-08 09:16www.bnfh.cn历史故事

一、限售政策的演变

在苏州市，限售政策一直被视为调控房地产市场的重要手段。这一政策自推出以来，随着市场变化和需求调整，不断经历着调整与优化。

在2019年，苏州市区新建商品住房及二手住房的转让受到了严格的限制。当时，新建商品住房在取得不动产权证后需满3年方可转让，而二手住房则需满5年。这一政策旨在通过限制短期内的房屋转让，抑制投机炒房行为，稳定市场秩序。

随着市场环境的变化和政策的不断调整，苏州市在2022年对限售政策进行了优化。新房的限售年限由原先的3年缩短至2年，二手房全面取消了限售年限。这一调整旨在更加灵活地满足市民的住房需求，同时也为市场注入更多的活力。

而在的2025年政策中，苏州市对限售政策继续进行了微调。新房限售年限维持2年，而二手房继续实行不限售政策。这一政策旨在保持市场的稳定性，同时也为购房者提供更加灵活的选择。

二、现行限售范围的细则

目前，苏州市的限售政策主要针对新房，范围包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区及张家港市。而二手房方面，全域已经取消了限售。这意味着，在苏州市购买二手房的购房者，不再受到限售政策的限制。

值得注意的是，昆山市、常熟市和太仓市的新房和二手房均不受限售政策的约束。家庭因新出生二孩及以上子女需转让新房的，可不受限售年限约束。这一政策的考虑，无疑更加人性化和合理。

三、政策目标

苏州市的限售政策，其根本目标是平衡抑制投机炒房和保障合理住房需求。通过动态调整限售范围和年限，苏州市旨在实现房地产市场的平稳健康发展。引导区域房地产市场差异化发展，也是苏州市制定政策的重要考量。这一政策的实施，既能够保障购房者的合法权益，也能够为市场的稳定和发展提供有力的支撑。