光绪二十八年地契里的房地产交易：竟带防伪
历史记录 2025-05-08 00:10www.bnfh.cn历史故事
几年前，我和朋友一同前往乡村淘宝寻找宝物。在一户老农家中，我们意外发现了一份珍贵的光绪二十八年地契。经过一番洽谈，我以一百元的价格，再加上几枚具有历史韵味的康熙时期的铜钱，成功将其收入囊中。
这份地契是我国古代在典押和买卖土地时，买卖双方共同订立的法律凭证。地契的制式分为“白契”与“红契”。未经官方盖章并缴纳税收的称为“白契”，而经过验证并盖章的则称为“红契”。这张轻盈单薄的地契，承载着时代的印记，反映了当时的社会经济状况。
这份地契的品相极佳，字迹清晰，保存完好。其内容分为前后两部分，前部是买卖双方的契约，详细记录了土地的面积、市价、转卖条件以及亲戚和邻居的知情与同意情况。后部则是契尾，边缘处盖有一半个四方形的印章，与地契连接处巧妙地连接在一起。整个地契文约之间，重要的文字间都重重地盖了官方印章，彰显其权威性与重要性。
相比于现代的房产交易，古代的卖房过程显得颇为繁琐。卖家首先要询问亲戚是否有购买意向，若亲戚无意购买，还需向四周的邻居和族人询问。这些人都有优先购买的权利。只有在他们均无意购买的情况下，才会寻找中间人帮助搭桥引线。从这张地契的内容与签名，我们可以窥见这宗房地产交易中卖家的不易与周折。
值得一提的是，这张古老的地契还具备“防伪标识”。在契尾的纸张边缘，有一个官方红印，印章一半在契尾，另一半则在地契文约这边。这种设计在古代被称为“骑墙印”，起到防伪的作用。想要辨别地契的真伪，只需将地契文约和契尾对接在一起，如果吻合无误，那便是真正的契约。
每当拿起这份地契，都仿佛能感受到那个时代的风云变幻，以及其中所蕴含的人情世故与历史韵味。这份珍贵的文物不仅见证了历史的变迁，也让我们更加深入地了解了古人的智慧与匠心。
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