二手房买卖合同范本
合同宝典：房屋交易通用条款
尊敬的买卖双方：
在此，我们共同制定一份房屋交易通用条款，以确保双方的权益得到充分的保障。此合同依据相关法律规范及实务要求精心制定。
一、合同双方身份展示
卖方（甲方）：
姓名/名称：__________
身份证号/统一代码：________
联系方式：请填写您的电话号码。
（乙方的信息部分同理填写）
引用来源已为您保密处理。
二、房屋细节介绍
踏入这座城市的某个角落，您将发现一处心仪之所——这座房屋。让我们共同揭开它的神秘面纱。
房屋权属：所有权证号__________；土地使用权证号__________；坐落在风光旖旎的______市______区______路（街）______号。
房屋信息：建筑面积______平方米（以产权证为准），结构类型为______，包括水电气、装修等附属设施一应俱全。
三、交易价格及支付方式大解密
双方共同商定，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______）。支付方式有多种选择，您可以根据自己的实际情况选择一次性付款、分期付款或按揭贷款。具体支付细节将在合同中详细列明。
四、产权过户与税费介绍
合同生效后，双方计划在______年______月______日前共同办理产权转移登记手续。关于过户时的税费问题，根据法律规定由卖方承担大部分税费，中介服务费则由双方协商确定由哪一方支付。这一环节，我们将确保双方的权益不受损害。
五、房屋交付篇
当交易完成后，卖方将在收到全款后的______日内腾空房屋并移交钥匙。水电燃气等附属设施的费用也将一并结清，相关凭证也会移交给买方。这将确保您顺利接管房屋，无忧入住。
六、违约行为的警示
为了保证合同的公平公正，对于违约行为我们也做了明确的规定。如果卖方存在房屋权属争议或无法过户的情况，将双倍返还定金并赔偿损失；买方若逾期付款超过指定日期，卖方有权解除合同并没收定金。违约金比例为总房款的______%。这些规定旨在确保双方的权益不受损害。
七、其他约定及注意事项
如果在合同执行过程中发生争议，双方首先选择友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向房屋所在地法院起诉。本合同一式四份，双方各执一份，房管部门及税务部门各留存一份。在签订本合同前，请务必核实房屋产权状态及抵押、租赁情况。建议通过资金监管账户来保障交易安全。这一系列的条款设计都是为了确保双方的利益得到最大程度的保障。希望买卖双方能够共同遵守这些条款，确保交易的顺利进行。愿您在本次交易中收获满意与喜悦！
以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律法规进行调整。