楼上漏水耍无赖怎么办
在面对楼上邻居引发的漏水问题时，我们首先要冷静沟通，明确责任。第一步是尝试友好协商，与邻居共同检查漏水点，如水管破裂或防水层失效等。若邻居推诿配合，我们可以提议请专业师傅上门检测，并暂时垫付费用，待责任明确后再共同分摊。如果直接沟通无果，我们可以请物业或居委会介入，要求他们协助调解并出具书面证明，明确漏水责任方。物业有义务协助排查公共管道问题，而居委会则可以为我们的沟通提供第三方见证。这样的处理步骤充分体现出我们对解决问题的诚意和对邻里关系的尊重。
在沟通的我们也需要全面固定证据。拍摄带时间水印的漏水视频和照片，记录漏水时间、位置以及对家具、墙面等造成的损害情况。还要保留维修费用单据，如请师傅检测的收据、购买防水材料的发票等。如果漏水导致财产损失，我们应联系评估机构出具损失鉴定报告。这些证据将为后续的法律程序提供有力支持。
如果邻居依然不配合解决漏水问题，我们可以启动法律程序。首先可以尝试申请诉前调解，若调解无果，再正式起诉。在诉讼过程中，我们应明确诉求，要求对方立即修复漏水点，并承担维修费、财物损失、评估费等。如果漏水情况严重威胁居住安全，如电路短路，我们还可以向法院申请先予执行，强制要求对方先行修复。
在问题解决后，我们要做好善后与预防工作。如果对方不履行法院判决，我们可以申请法院强制执行。如果情况紧急，我们也可以自行维修并保留凭证，后续通过诉讼要求对方承担费用。我们还要加强房屋防护，检查自家天花板防水层，安装漏水报警器，避免类似问题再次发生。
在整个过程中，我们要注意避免冲突，保持冷静。在采取行动前，建议咨询律师或拨打法律援助热线，确保我们的维权过程合法合规。我们还要关注保险理赔问题，检查自家房屋保险是否涵盖“他人责任导致的损失”，部分险种可以先行赔付再代位追偿。通过以上的步骤和注意事项，我们既能保障自身权益，也能以理性的方式应对问题，最大化保护自身利益。